Povolenie na plechovú garáž
Potrebujete povolenie na plechovú garáž? Kompletný sprievodca 2025
TL;DR
Samostatne stojaca plechová garáž ≤ 35 m² sa legalizuje odoslaním formulára PB-2 na portáli e-Budownictwo. Stavebné povolenie (formulár PB-1 ) je potrebné iba v prípade, že garáž presahuje 35 m², susedí s inou budovou alebo ak prekročíte limit dvoch takýchto zariadení na každých 500 m² pozemku.
Najdôležitejšie právne akty
| Právny akt | Rozsah |
|---|---|
| Stavebné právo – zákon zo 7. júla 1994 (Zbierka zákonov 2024, položka 725) | Článok 29 – výnimky z povolenia, článok 30 – oznamovací postup a 21-dňový „tichý súhlas“ |
| Technické podmienky – nariadenie ministra infraštruktúry z 12. apríla 2002 (Zbierka zákonov 2023, položka 2442) | § 12 – minimálne vzdialenosti od hraníc pozemkov a budov |
| Nariadenie ministra poľnohospodárstva a rozvoja vidieka z 19. decembra 2022 o vzorových formulároch (Zbierka zákonov 2023, položka 2450) | Príloha č. 1 (PB-1) a č. 2 (PB-2) |
| Elektronický stavebný portál GUNB (gov.pl) | oficiálny kanál na odoslanie PB-1 a PB-2 |
Oznámenie alebo povolenie – rýchly test
| Otázka | ÁNO → oznámenie (PB-2) | NIE → pravdepodobne povolenie (PB-1) |
|---|---|---|
| Garáž ≤ 35 m²? | ✓ | ✗ |
| Samostatne stojaca nehnuteľnosť? | ✓ | ✗ |
| Neprekračovanie limitu 2 objektov / 500 m²? | ✓ | ✗ |
| Nestanovuje miestny plán prísnejšie požiadavky? | ✓ | skontrolujte WZ / PB-1 |
Ako zaregistrovať garáž online (formulár PB-2)
- Prihláste sa do e-Budownictwo (dôveryhodný profil).
- Vyberte PB-2 – Oznámenie o výstavbe alebo iných stavebných prácach .
- Vyplňte polia a priložte:
- situačný náčrt (Stalmex poskytuje PDF);
- vyhlásenie o práve nakladať s majetkom.
- Odošlite svoju žiadosť ≥ 30 dní pred inštaláciou.
- Žiadne námietky do 21 dní alebo ihneď po stiahnutí elektronického certifikátu ⇒ môžete ho nainštalovať.
- Oficiálny poplatok – žiadny (za hospodárske budovy).
Formulár PB-2 na nahlásenie plechovej garáže – portál e-Budownictwo
Kedy je potrebné povolenie (formulár PB-1)
- Garáž >35 m² zastavanej plochy.
- Viac ako 2 garáže/altánky na každých 500 m² pozemku.
- Garáž susedí s inou budovou.
- Miestny územný rozvojový plán alebo rozhodnutie o rozvoji výslovne vyžaduje povolenie.
- Garáž s opravárenskou jamou.
Minimálne vzdialenosti od hraníc a budov
| Stena garáže | Vzdialenosť od hranice pozemku | Základňa |
|---|---|---|
| Žiadne okná/dvere | 3 m | § 12 odsek 3 bod 1 písmeno b Všeobecných obchodných podmienok |
| S oknami/dverami | 4 m | § 12 odsek 3 bod 1 písmeno a Všeobecných obchodných podmienok |
| Pozemky so šírkou ≤ 16 m (bez okien/dverí) | 1,5 m | § 12 odsek 8 Zbierky zákonov |
Dôsledky neoprávnenej výstavby
- Administratívna pokuta = 50 × poplatok za legalizáciu (článok 49f PB).
- Technická expertíza + návrh skutočného vyhotovenia.
- Žiadna možnosť legalizácie → príkaz na demoláciu + pokuta.
Často kladené otázky zákazníkov spoločnosti Stalmex
Áno. Nadácia je súčasťou tej istej investície, takže ju zahrniete do žiadosti PB-2 alebo PB-1.
3 roky odo dňa, keď oznámenie nadobudlo právoplatnosť (článok 30(5) zákona o štíte na ochranu osobných údajov).
Nie – denník sa vedie iba pre investície, ktoré vyžadujú povolenie.
Sadzbu (max. 11,48 PLN/m² v roku 2025) stanovuje mestské zastupiteľstvo každoročným uznesením.
Ide o novú investíciu → ak prekročíte limity, podávate samostatné hlásenie (PB-2) alebo PB-1.
Áno, pokiaľ nezmeníte konštrukčné parametre a neprekročíte požadované vzdialenosti.
Nie. Vnútorné inštalácie nahláste samostatne po inštalácii garáže.
Objednajte si plechovú garáž Stalmex
- Poľská výroba – vlastná hala a kontrola kvality.
- Predloženie projektu je bezplatné .
- Expresná montáž .
- 2D/3D vizualizácia – pozrite si garáž ešte pred jej výstavbou.
Objednajte si bezplatnú cenovú ponuku – zavolajte alebo vyplňte formulár na webovej stránke Stalmex.
Vyžiadajte si bezplatnú cenovú ponuku »
